Au coeur de Issy-les-Moulineaux, dans la très recherchée allée des Citeaux, charmante voie semi-piétonne bordée de réverbères à l'ancienne, découvrez une maison de ville familiale au caractère rare développant environ 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 150 m².
Un emplacement exceptionnel, calme et résidentiel, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Issy-les-Moulineaux où les maisons disponibles sont extrêmement rares.
La maison offre au rez-de-chaussée deux véritables suites de plus de 20m² chacune, disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, avec de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le premier étage accueille une superbe réception traversante d'environ 50m², une cuisine indépendante d'environ 12 m² ainsi qu'un WC invités.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois grandes chambres comprises entre 14 et 16 m², une grande salle de bains et un WC indépendant.
En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol total d'environ 60 m² avec fenêtres et belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une salle de sport, un bureau, un espace indépendant ou une salle de cinéma.
Un jardin arrière d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble ainsi que la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
La taxe foncière est de seulement 2 000 €.
La maison nécessite une rénovation décorative complète mais bénéficie d'une structure saine avec un Chauffage Gaz et un DPE classé D.
Un bien rare offrant de très beaux volumes, idéal pour une grande famille.
Au regard de la rareté du secteur, des volumes proposés et du potentiel de valorisation, cette maison bénéficie d'un positionnement particulièrement attractif sur le marché isséen.
** €1 295 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur
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